TOLGENN

Appartement 3 pièces

Caudan (56)

66.25 m²

T2 2027

Balcon 6.1m²

Prix

260 000€

1 / 4

Adresse

Rue de la Libération

Caudan (56)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 neuf de 66 m² dans le programme TOLGENN à Caudan. Beau balcon de 6 m² exposé à l'Ouest. Investissement idéal dans ce secteur recherché. Proche des commodités et des axes routiers. Bien rare à saisir rapidement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.25 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

6.1 m²

Le prix

Prix du bien

260 000€

soit 3 925 €/m²

Frais de notaire

6 500 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

266 500 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 260 000 €

Mensualité estimée

1 171 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 000 €

Montant emprunté

234 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 300 €

Total remboursé351 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

TOLGENN

Ascenseur

Accès PMR

Description

Située au cœur du centre-bourg de Caudan, la résidence TOLGENN offrira 21 logements dominant la nature verdoyante au nord de la parcelle. Commune de 7200 habitants, attenante à la ville de Lorient, Caudan est appréciée tant pour sa situation géographique que par sa tranquillité. L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus… sont accessibles à pied ! Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Caudan (56)

+10.6%

+248 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Caudan pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

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