🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Ambarès-et-Lagrave
Terrain à partir de 450m² à Ambarès-et-Lagrave
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 720 m²
- 5 terrains · 450 → 720 m²
à partir de 110 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave
2 programmes neufs à Ambarès-et-Lagrave. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ambarès-et-Lagrave
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Ambarès-et-Lagrave
Résidence Le Coty
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 24 → 59 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 129 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Ambarès-et-Lagrave, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Ambarès-et-Lagrave
2 592 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ambarès-et-Lagrave
2 678 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ambarès-et-Lagrave
17 298 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ambarès-et-Lagrave
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ambarès-et-Lagrave
24 908 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ambarès-et-Lagrave
13 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ambarès-et-Lagrave
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ambarès-et-Lagrave
60 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ambarès-et-Lagrave
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ambarès-et-Lagrave (33)
+3.0%
+82 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ambarès-et-Lagrave. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² constaté
2 592 €
médiane
min · 1 787 €max · 3 834 €
Ambarès-et-Lagrave · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7,1 %
À Ambarès-et-Lagrave, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ambarès-et-Lagrave
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ambarès-et-Lagrave
6,3 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 592 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 592 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 592 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Ambarès-et-Lagrave — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ambarès-et-Lagrave · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 600 €)
25 m²
2,6 ans
65 k€
50 m²
5,2 ans
130 k€
75 m²
7,8 ans
194 k€
prix médian 2 592 €/m² · revenu médian 24 908 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ambarès-et-Lagrave : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ambarès-et-Lagrave · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,8 %Locataires 39 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 21,3 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Ambarès-et-Lagrave · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 592 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
2 678 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Ambarès-et-Lagrave, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ambarès-et-Lagrave au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ambarès-et-Lagrave · démographie
Dynamique de population
17 298habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 24 908€/an
- Taux de chômage
- 12,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ambarès-et-Lagrave selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ambarès-et-Lagrave.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ambarès-et-Lagrave
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ambarès-et-Lagrave ?
Située dans la Gironde, Ambarès-et-Lagrave est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.2%) et un âge moyen de 38.9 ans, cette commune offre un potentiel intéressant pour les projets…Lire la suite
Située dans la Gironde, Ambarès-et-Lagrave est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.2%) et un âge moyen de 38.9 ans, cette commune offre un potentiel intéressant pour les projets d'immobilier neuf. Le revenu médian s'élève à 24,908 €/an, tandis que le taux de propriétaires atteint près de 60%.
Les prix au m² restent abordables, avec 2,592 € pour les appartements et 2,678 € pour les maisons. Les loyers sont également compétitifs, à 13.5 €/m² en moyenne. Cette situation favorable en fait un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave ou dans les communes voisines, accessibles facilement.
Avec plus de 2,093 heures d'ensoleillement par an, la ville bénéficie d'un climat agréable, propice à l'épanouissement de ses habitants. Des programmes neufs sont disponibles à proximité, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement immobilier dans cette région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Ambarès-et-Lagrave pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Ambarès-et-Lagrave, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ambarès-et-Lagrave progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Ambarès-et-Lagrave : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ambarès-et-Lagrave
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ambarès-et-Lagrave ?
Comptez environ 2592 €/m² pour un appartement neuf à Ambarès-et-Lagrave. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?
2 programmes neufs sont référencés à Ambarès-et-Lagrave, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ambarès-et-Lagrave ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ambarès-et-Lagrave ?
Les biens neufs à Ambarès-et-Lagrave démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à Ambarès-et-Lagrave est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?
Parcourez les programmes neufs de Ambarès-et-Lagrave et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde · Bordeaux Métropole