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Urbanéo Venise Verte

Studio
Niort (79)
|
18.89 m²
|
T4 2027
Prix
102 500€
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Vue du bien
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Adresse

140 avenue de la Venise Verte

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Superbe studio neuf de 19 m² au cœur du programme immobilier Urbanéo Venise Verte à Niort. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d'une exposition sud et d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et transports.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

18.89 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Sud

Le prix

Prix du bien

102 500€

soit 5 426 €/m²

Frais de notaire

2 563 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

105 063 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

480 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 102 500 €

Mensualité estimée
462 €/mois
10% du prix
10 250 €
92 250 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit46 350 €
Total remboursé138 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Urbanéo Venise Verte

Description

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_archit...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Niort (79)

+10.4%
+512 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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