120.41 m²

Livraison dans 27 mois

Jardin 366.28m²

Prix · TTC

350 788€

TVA 5,5 %

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Adresse

Avenue des Charmilles, lieu dit Ouilly

Gleizé (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve de 120 m² à Gleizé, intégrée dans un programme immobilier haut de gamme à seulement 35 minutes de Lyon Perrache. Avec ses 5 pièces, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un jardin privatif de 366 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison individuelle allie modernité et confort, avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

120.41 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Jardin

366.28 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

350 788€

soit 2 913 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 770 €

Coût total d'acquisition

359 558 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 332 500 €TVA : 18 288 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 350 788 €

Mensualité estimée

1 581 €/mois

Apport personnel10% du prix

35 079 €

Montant emprunté

315 709 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit158 591 €

Total remboursé474 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Gleizé maisons individuelles à 35 min de Lyon Perrache

Description

Découvrez un cadre de vie idéal au sein d'un programme immobilier neuf à Gleizé, en périphérie nord de Lyon. Cette ville intimiste se distingue par son environnement végétalisé attrayant, une offre variée de commerces et d’établissements scolaires, ainsi qu’un réseau de transports en commun performant. Saisissez alors l’opportunité d’investir dans une maison neuve de 4 à 5 pièces en duplex, située dans un quartier résidentiel séduisant. Chaque propriété bénéficie d’un garage deux places, avant de s’ouvrir sur une grande pièce principale (salon et cuisine ouverte) et sur une salle de bain équipée. Ce pôle convivial se prolonge par une terrasse donnant sur un jardin, invitant à la détente en plein air. L’étage dévoile des chambres confortable...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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