Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Villenave-d'Ornon

10 programmes neufs à Villenave-d'Ornon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
10
programmes
logements
61
logements
dispo imm.
10
dispo imm.
dès
107 571 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Verti'Go
    Villenave-d'Ornon
    STUDIO19 → 22 m²Livraison T3 2027
    dès 107 571 €
  • Programme Le Clos des Sens
    Villenave-d'Ornon
    STUDIO → T429 → 72 m²Livraison T2 2028
    FamilleSénior
    dès 165 100 €
  • Programme Boscaia
    Villenave-d'Ornon
    T2 → T440 → 83 m²Livraison T2 2027
    dès 165 900 €
Voir les 10 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Villenave-d'Ornon

10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Boscaia à Villenave-d'Ornon
Plus que 3 lots
Villenave-d'Ornon

Boscaia

ACTEA IMMO

  • T2 → T4
  • 40 → 83 m²
  • 3 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 165 900 €
Programme neuf ALTA VERDE à Villenave-d'Ornon
Plus que 3 lots
Villenave-d'Ornon

ALTA VERDE

Sporting Promotion

  • T3 → T4
  • 63 → 109 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 184 000 €
Programme neuf Le Clos des Sens à Villenave-d'Ornon
Plus que 4 lots
Villenave-d'Ornon

Le Clos des Sens

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 29 → 72 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 165 100 €
Programme neuf NUANCES à Villenave-d'Ornon
Plus que 2 lots
Villenave-d'Ornon

NUANCES

ACTEA IMMO

  • T4 → T5
  • 90 → 108 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2026
à partir de 355 000 €
Programme neuf DIVONA à Villenave-d'Ornon
Plus que 3 lots
Villenave-d'Ornon

DIVONA

ACTEA IMMO

  • T2 → T3
  • 43 → 65 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 208 000 €
Programme neuf Les Jardins Saint-Yves à Villenave-d'Ornon
Plus que 4 lots
Villenave-d'Ornon

Les Jardins Saint-Yves

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → MAISON
  • 40 → 100 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 179 100 €
Programme neuf Verti'Go à Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon

Verti'Go

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 19 → 22 m²
  • 11 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 107 571 €
Chiffres clés

Le neuf à Villenave-d'Ornon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Villenave-d'Ornon
3 052 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Villenave-d'Ornon
3 386 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Villenave-d'Ornon
42 185 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Villenave-d'Ornon
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Villenave-d'Ornon
27 607 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Villenave-d'Ornon
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Villenave-d'Ornon
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Villenave-d'Ornon
47 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Villenave-d'Ornon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villenave-d'Ornon (33)

-4.1%
-138 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villenave-d'Ornon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Villenave-d'Ornon
Prix au m² constaté
3 052 €
médiane
min · 1 951 €max · 4 875 €
Villenave-d'Ornon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+2,9 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+1,7 %

À Villenave-d'Ornon, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +1,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Villenave-d'Ornon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villenave-d'Ornon
5,4 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 052 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 052
Loyer / m² · mois
13,7

Rendement locatif brut estimé à Villenave-d'Ornon avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Villenave-d'Ornon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 600 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 3 052 €/m² · revenu médian 27 607 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Villenave-d'Ornon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Villenave-d'Ornon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,5 %Locataires 52,2 %
1,4 %
Résidences secondaires
3,6 %
Logements vacants
22 %
Logement social
51 %
Appartements
Villenave-d'Ornon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 052 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+2,9 %
Maison
3 386 €/m²
Loyer/m²
13,6 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+1,5 %

À Villenave-d'Ornon, la maison se paie 10,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Villenave-d'Ornon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Villenave-d'Ornon · démographie
Dynamique de population
42 185habitants+4,3 % sur 5 ans

46 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+3 800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,3ans
Revenu médian
27 607€/an
Taux de chômage
9,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villenave-d'Ornon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Le Clos des Sens
Villenave-d'Ornon

Le Clos des Sens

STUDIO → T4 · dès 165 100
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

61 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villenave-d'Ornon.

12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villenave-d'Ornon
107 571 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Villenave-d'Ornon ?

Bienvenue à Villenave-d'Ornon, une charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,185 habitants en constante augmentation (+4.3%), cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de…Lire la suite

Bienvenue à Villenave-d'Ornon, une charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,185 habitants en constante augmentation (+4.3%), cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de Bordeaux.

Doté d'un revenu médian de 27,607 €/an et d'un taux de chômage de 9.9%, Villenave-d'Ornon présente un profil socio-économique intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. Le marché de l'immobilier neuf y est particulièrement attractif, avec des prix moyens de 3,052 € le m² pour les appartements et de 3,386 € le m² pour les maisons.

La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Avec un taux de propriétaires de 46.5%, Villenave-d'Ornon offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour de la résidence principale ou pour de la location.

Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf à Villenave-d'Ornon, cette ville dynamique et bien située présente de nombreux atouts pour vos projets immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Villenave-d'Ornon pour investir

Disponible tout de suite

10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

10 programmes et 61 logements à Villenave-d'Ornon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Villenave-d'Ornon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Villenave-d'Ornon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Villenave-d'Ornon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villenave-d'Ornon ?

Comptez environ 3052 €/m² pour un appartement neuf à Villenave-d'Ornon. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Villenave-d'Ornon ?

10 programmes neufs sont référencés à Villenave-d'Ornon, soit 61 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villenave-d'Ornon ?

Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villenave-d'Ornon ?

Les biens neufs à Villenave-d'Ornon démarrent autour de 107 571 €.

Le neuf à Villenave-d'Ornon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Parcourez les programmes neufs de Villenave-d'Ornon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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