Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Voiron
6 programmes neufs à proximité de Voiron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 78 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Voiron
Aucun programme à Voiron pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Coublevie
Les Terrasses des 3 Parcs
Groupe Pierreval
- T2 → T3
- 42 → 77 m²
- 18 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 140 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Saint-Laurent-du-Pont
CONFLUENCE
Isère Habitat
- T4
- 81 → 97 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 236 000 €
Plus que 1 lot
Tullins
LES ROBINSONS
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 42 → 91 m²
- 19 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 134 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Voiron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Voiron
2 457 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Voiron
3 191 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Voiron
21 604 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Voiron
43 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Voiron
29 227 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Voiron
13 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Voiron
12 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Voiron
46 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Voiron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Voiron (38)
+1.3%
+31 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Voiron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Voiron
Prix au m² constaté
2 457 €
médiane
min · 1 377 €max · 4 017 €
Voiron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8,2 %
À Voiron, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Voiron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Voiron
6,0 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 457 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 457 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 457 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Voiron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Voiron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 850 €)
25 m²
2,1 ans
61 k€
50 m²
4,2 ans
123 k€
75 m²
6,3 ans
184 k€
prix médian 2 457 €/m² · revenu médian 29 227 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Voiron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Voiron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,9 %Locataires 52,7 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 10,8 %
- Logements vacants
- 21,6 %
- Logement social
- 77 %
- Appartements
Voiron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 457 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 191 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Voiron, la maison se paie 29,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Voiron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Voiron · démographie
Dynamique de population
21 604habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 29 227€/an
- Taux de chômage
- 12,7%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Voiron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Voiron.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Voiron
134 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Voiron ?
Située dans le cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Voiron offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes de Grenoble. Avec une population de 21,604 habitants et une évolution positive de 1.1%, Voiron attire de plus en plus de résidents en quête d'un…Lire la suite
Située dans le cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Voiron offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes de Grenoble. Avec une population de 21,604 habitants et une évolution positive de 1.1%, Voiron attire de plus en plus de résidents en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature préservée.
Bénéficiant d'un revenu médian de 29,227€ par an, les habitants de Voiron disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, faisant de la ville une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Avec un taux de propriétaires de 45.9%, le marché du programme neuf à Voiron offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Profitant d'un ensoleillement remarquable et d'une superficie de 21.9 km², Voiron allie parfaitement dynamisme économique et qualité de vie. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf s'élève à 2,457€, tandis que pour une maison neuve, il atteint 3,191€, rendant l'immobilier neuf à Voiron accessible à de nombreux investisseurs.
Avec son taux de chômage de 12.7%, Voiron offre de belles perspectives d'avenir pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville en pleine expansion. Investir dans l'immobilier neuf à Voiron représente ainsi une opportunité à saisir pour bénéficier d'un rendement intéressant tout en s'offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pourquoi investir
Les atouts de Voiron pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Voiron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Voiron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Voiron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Voiron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Voiron ?
Comptez environ 2457 €/m² pour un appartement neuf à Voiron. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Voiron ?
6 programmes neufs sont référencés à Voiron, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Voiron ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Voiron ?
Les biens neufs à Voiron démarrent autour de 78 800 €.
Le neuf à Voiron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Voiron ?
Parcourez les programmes neufs de Voiron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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