ALTHEA

Appartement 2 pièces

Montmagny (95)

48.6 m²

T4 2028

Prix

214 000€

Voir tout

1 / 2

Adresse

285 rue d'Épinay

Montmagny (95)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 de 49 m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition sud-est offrant une luminosité optimale. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement neuf saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

48.6 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Le prix

Prix du bien

214 000€

soit 4 403 €/m²

Frais de notaire

5 350 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

219 350 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

800 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 214 000 €

Mensualité estimée

964 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 400 €

Montant emprunté

192 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit96 600 €

Total remboursé289 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ALTHEA

Ascenseur

Description

MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montmagny (95)

-1.9%

-59 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montmagny pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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