Adresse
avenue . des Diablots
Saint-Leu-la-Forêt (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Aura Parc à Saint-Leu-la-Forêt, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 3 m² pour des moments de détente ensoleillés. Cet appartement neuf** bénéfice d'une situation privilégiée dans une ville dynamique en proche banlieue parisienne. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien allie confort et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.98 m²
1
2
Ouest
3.18 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %239 000€
246 000 €↓ Baisse de 7 000 € (−3 %)
soit 5 198 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 975 €
Coût total d'acquisition
244 975 €
19 juin 2026
26 juil 2026
- Mise en vente246 000 €
- Aujourd'hui239 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 239 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
NOUVEAU à St-Leu-la-Forêt achetez votre logement neuf ! A seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. A l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'insc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Aura Parc
283 250 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.07 m²
Aura Parc
425 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 98.73 m²
Aura Parc
225 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43.98 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans le même département
Le Haras
259 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.7 m²
Le Haras
278 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.26 m²
Le Clos de l'Abbaye
328 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.53 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²