Adresse
avenue . des Diablots
Saint-Leu-la-Forêt (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² dans le programme immobilier Aura Parc à Saint-Leu-la-Forêt, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-est pour un éclairage optimal et un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce logement neuf est un véritable coup de cœur à saisir.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.17 m²
2
3
Sud-Est
4.47 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %257 583€
292 000 €↓ Baisse de 34 417 € (−12 %)
soit 4 281 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 440 €
Coût total d'acquisition
264 023 €
19 juin 2026
24 juil 2026
- Mise en vente292 000 €
- Aujourd'hui257 583 €
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Pour ce bien à 257 583 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVEAU à St-Leu-la-Forêt achetez votre logement neuf ! A seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. A l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'insc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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