Adresse
avenue . des Diablots
Saint-Leu-la-Forêt (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T4 de 84 m² dans le programme immobilier Aura Parc à Saint-Leu-la-Forêt, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre une terrasse de 69 m², parfaite pour profiter du soleil. Bien que sans stationnement, son emplacement privilégié en fait un bien rare et recherché. Profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité. Un opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.66 m²
3
4
Sud-Ouest
68.88 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %347 417€
399 000 €↓ Baisse de 51 583 € (−13 %)
soit 4 153 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 685 €
Coût total d'acquisition
356 102 €
19 juin 2026
24 juil 2026
- Mise en vente399 000 €
- Aujourd'hui347 417 €
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Pour ce bien à 347 417 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVEAU à St-Leu-la-Forêt achetez votre logement neuf ! A seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. A l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'insc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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