Adresse
chemin M. des Aubrais
Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 64 m² dans le programme immobilier Domaine des Aubrais à Saint-Hilaire-de-Riez, offrant une exposition EST et un balcon de 6 m² pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Situé à seulement 21 min à pied de l'ecole primaire publique F.E. voisin, il est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité des commerces, comme la boulangerie les délices de myrtille, à 19 min à pied. Un arrêt de bus se trouve à 33 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.84 m²
2
1
Est
5.76 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %233 000€
242 000 €↓ Baisse de 9 000 € (−4 %)
soit 3 650 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 825 €
Coût total d'acquisition
238 825 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
17 avr 2026
- Mise en vente242 000 €
- Prix baissé212 758 €
- Prix relevé242 000 €
- Aujourd'hui233 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 233 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais off...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Domaine des Aubrais - Apparts
159 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42.52 m²
Domaine des Aubrais - Apparts
171 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42.19 m²
Domaine des Aubrais - Apparts
229 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.88 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
396 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 89.97 m²
DOMAINE DU GOLF - MAISONS - T1
370 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.74 m²
Dans la même ville
Terrasse Atlantique
230 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.5 m²
Terrasse Atlantique
254 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 51.6 m²
Terrasse Atlantique
264 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 51.3 m²
Dans le même département
Domaine de la Sauzaie
245 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62 m²
La villa Saint-Jean
177 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
Domaine de la Sauzaie
186 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Dans la même région
Coeur de ville
219 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64 m²
L'Écrin
204 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 44 m²