Adresse
73 avenue de la Division Lecler
Deuil-la-Barre (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 83 m² au sein du programme immobilier L'Observatoire à Deuil-la-Barre, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest et un balcon de 9 m² pour profiter du soleil. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Les Coutures et 4 minutes de l'école élémentaire Ormesson 1, ce bien allie praticité et confort. Proche des commerces comme Franprix Enghein/Bains à 5 minutes, cet appartement neuf est sécurisé par un digicode et parfait pour une vie agréable et connectée.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
82.6 m²
3
1
Sud-Ouest
8.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %459 000€
475 000 €↓ Baisse de 16 000 € (−3 %)
soit 5 557 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 475 €
Coût total d'acquisition
470 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
11 févr 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
25 mars 2026
- Mise en vente475 000 €
- Prix baissé466 000 €
- Prix baissé409 692 €
- Prix relevé466 000 €
- Aujourd'hui459 000 €
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Le programme
Description
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE / LIVRAISON PROCHAINE ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larg...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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