80.01 m²

Livraison dans 24 mois

Jardin 165.19m²

Prix · TTC

453 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

4 rue des Frères Farman

Toussus-le-Noble (78)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 80 m² dans le cadre idyllique de Toussus-le-Noble, située dans le programme immobilier LA FERME - MAISONS. Profitez d'un jardin de 165 m² avec une exposition sud-ouest pour des moments de détente ensoleillés. Idéalement située à 3 min à pied de l'école élémentaire Roland Garros et à 25 min à pied de la station de transport Mautaint Anne Frederique, cette maison neuve allie confort et praticité. Parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces comme CocciMarket à seulement 6 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier résidentiel prisé.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

80.01 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Jardin

165.19 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

453 000€

soit 5 662 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 325 €

Coût total d'acquisition

464 325 €

Loyer estimé1 270 €/mois

3,4 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 453 000 €

Mensualité estimée

2 041 €/mois

Apport personnel10% du prix

45 300 €

Montant emprunté

407 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit204 600 €

Total remboursé612 300 €

Simulation détaillée

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Le programme

LA FERME - MAISONS

Description

Devenez propriétaire et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, décou...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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