96.01 m²

Livraison dans 24 mois

Jardin 180.99m²

Prix · TTC

497 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

4 rue des Frères Farman

Toussus-le-Noble (78)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve de 4 pièces, d'une surface de 96 m², intégrée au programme immobilier LA FERME - MAISONS à Toussus-le-Noble. Profitez d'un jardin privatif de 181 m² pour des moments de détente en plein air, avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Idéale pour les familles, cette résidence neuve se situe à seulement 3 min à pied de l'école élémentaire Roland Garros et à 25 min à pied de la station Mautaint Anne Frederique, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien desservi. Proche de toutes les commodités, avec le CocciMarket à 6 min à pied, cette maison neuve est un investissement immobilier prometteur. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier résidentiel prisé.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

96.01 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Jardin

180.99 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

497 000€

soit 5 177 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 425 €

Coût total d'acquisition

509 425 €

Loyer estimé1 415 €/mois

3,4 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 497 000 €

Mensualité estimée

2 239 €/mois

Apport personnel10% du prix

49 700 €

Montant emprunté

447 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit224 400 €

Total remboursé671 700 €

Simulation détaillée

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Capital remboursé

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Le programme

LA FERME - MAISONS

Description

Devenez propriétaire et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, décou...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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