Adresse
1 boulevard du Lac
Enghien-les-Bains (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 118 m² au 4ème étage du programme immobilier LAC EN SCÈNE à Enghien-les-Bains. Profitez d'un espace de vie exceptionnel avec un balcon de 22 m² et une terrasse de 22 m², parfaits pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec la Limite des Départements et l'école élémentaire Raymond Logeais à seulement 8 minutes à pied. Situé à 1 minute à pied de services pratiques comme Coccinelle Express et le Dr Ouadah Abdeli, ce bien allie commodité et confort. Bénéficiez d'un accès sécurisé avec un digicode dans un cadre de vie privilégié.
```Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
118.03 m²
3
4
21.94 m²
21.79 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %799 000€
890 000 €↓ Baisse de 91 000 € (−10 %)
soit 6 769 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
19 975 €
Coût total d'acquisition
818 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
6 déc 2025
7 févr 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
22 avr 2026
- Mise en vente890 000 €
- Prix baissé840 000 €
- Prix baissé738 500 €
- Prix relevé840 000 €
- Aujourd'hui799 000 €
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Le programme
Description
ENGHIEN-LES-BAINS / Visitez ce 4P Duplex dernier étage, décoré avec soin, terrasse & vue lac : vivez Enghien autrement. Imaginez vos matinées baignées de lumière, un café sur votre terrasse dominant le lac d'Enghien, vos soirées à contempler les reflets du Casino Ce duplex 4 pièces neuf marie élégance contemporaine et volumes généreux. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que la terrasse plein ciel et deux balcons filants vous offrent des extérieurs à vivre toute l'année. Prestations & atouts : - Dernier étage, vue panoramique sur le lac & le Casino - Terrasse plein ciel + 2 balcons filants - Cuisine aménagée et équipée, aux finitions haut de gamme - Visite virtuelle disponible pour vous ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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