LE 5

Appartement 2 pièces

Argenteuil (95)

46.38 m²

Livraison dans 21 mois

Balcon 5.97m²

Prix

234 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

5 rue des Aulnettes

Argenteuil (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 2ème étage dans le programme immobilier LE 5 à Argenteuil (95018), un investissement immobilier idéal. Profitez d'un balcon de 6 m² avec une exposition sud-ouest pour des moments ensoleillés. Ce appartement neuf allie moderne et confort, parfait pour une résidence principale ou un placement locatif. Situé dans une ville dynamique, ce bien offre un cadre de vie agréable. À 234 000 €, c'est une opportunité à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.38 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

5.97 m²

Le prix

Prix du bien

234 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 045 €/m²

Frais de notaire

5 850 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

239 850 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 221 801 €TVA : 12 199 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

765 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 234 000 €

Mensualité estimée

1 054 €/mois

Apport personnel10% du prix

23 400 €

Montant emprunté

210 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit105 600 €

Total remboursé316 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LE 5

Description

ARGENTEUIL (95) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre c...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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