LE RATTI

Appartement 3 pièces

Cherbourg-en-Cotentin (50)

63.9 m²

T1 2027

Prix

355 500€

Voir tout

1 / 3

Adresse

Le Ratti 2 rue Gambetta

Cherbourg-en-Cotentin (50)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 de 64m² au sein du programme immobilier LE RATTI à Cherbourg-en-Cotentin. Situé au 4e étage, ce bien lumineux et exposé sud représente un excellent investissement. Comprenant 3 pièces, il bénéficie d'un digicode pour un accès sécurisé. Une opportunité à saisir pour acquérir un appartement neuf dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.9 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Le prix

Prix du bien

355 500€

soit 5 563 €/m²

Frais de notaire

8 888 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

364 388 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 355 500 €

Mensualité estimée

1 602 €/mois

Apport personnel10% du prix

35 550 €

Montant emprunté

319 950 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit160 650 €

Total remboursé480 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LE RATTI

Ascenseur

Description

ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER Nexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' LE RATTI ' situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable. Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond. Prenez...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cherbourg-en-Cotentin (50)

+5.8%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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