Adresse
Le Ratti 2 rue Gambetta
Cherbourg-en-Cotentin (50)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 68 m² dans le programme immobilier LE RATTI à Cherbourg-en-Cotentin, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition ouest, cet appartement neuf offre une terrasse de 24 m² pour profiter des beaux jours. À seulement 2 min à pied de l'arrêt Schuman et 1 min de la pharmacie du Centre, ce bien est parfaitement connecté. Proche de l'école technique préparatoire (2 min à pied), il convient parfaitement aux familles. Profitez d'un cadre de vie pratique avec un Carrefour City à moins d'une minute à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.79 m²
2
2
Ouest
23.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %382 900€
soit 5 648 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 573 €
Coût total d'acquisition
392 473 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER Nexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' LE RATTI ' situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable. Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond. Prenez...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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