LE RATTI
Appartement 4 piècesPrix
437 300€
Voir tout
1 / 3
Adresse
Le Ratti 2 rue Gambetta
Cherbourg-en-Cotentin (50)
Situer le bien
Livraison prévue
1e trimestre 2027
Le logement
À propos de ce bien
Appartement neuf de 4 pièces de 89 m² dans le programme immobilier LE RATTI à Cherbourg-en-Cotentin. Situé au 3ème étage avec exposition sud-est, cet investissement idéal offre tout le confort moderne. Équipé d'un digicode, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique de la Manche.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 4 pièces
Surface habitable
89.27 m²
Chambres
3
Étage
3
Exposition
Sud-Est
Le prix
Prix du bien
437 300€
soit 4 899 €/m²
Frais de notaire
10 933 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
448 233 €
Prix + frais de notaire
Loyer estimé
918 €/mois
Simulez votre financement
Pour ce bien à 437 300 €
Mensualité estimée
1 970 €/mois
10% du prix
43 730 €
393 570 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit197 430 €
Total remboursé591 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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LE RATTI
Ascenseur
Description
ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER Nexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' LE RATTI ' situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable. Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond. Prenez...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cherbourg-en-Cotentin (50)
+10.4%
+462 €/m² sur 3 ansCes estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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