Adresse
Le Ratti 2 rue Gambetta
Cherbourg-en-Cotentin (50)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de 89 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LE RATTI à Cherbourg-en-Cotentin, avec une exposition sud-est lumineuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce T4 offre 4 pièces spacieuses et un accès sécurisé par digicode. Proche de tous les commerces et services (1 min à pied de Carrefour City et d'une pharmacie), cet appartement neuf est également à 2 min à pied de l'arrêt Schuman et de l'École technique préparatoire, très pratique pour les familles. Profitez d'un cadre de vie dynamique et bien desservi dans cette ville attractive de Normandie.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
89.27 m²
3
3
Sud-Est
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %437 300€
soit 4 899 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 933 €
Coût total d'acquisition
448 233 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER Nexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' LE RATTI ' situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable. Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond. Prenez...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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