LES JARDINS BALZAC

Appartement 4 piècesVoir le programmePlus que 1 lot

Argenteuil (95)

78.55 m²

Livré

Balcon 14.65m²

Prix · TTC

337 000€

TVA 5,5 %

Adresse

avenue Maurice Utrillo

Argenteuil (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement T4 neuf de 79 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Les Jardins Balzac à Argenteuil (95018). Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 15 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une sécurité renforcée avec un digicode. Proche des commerces et des transports, cet appartement neuf allie confort et modernité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

78.55 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

14.65 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

337 000€

soit 4 290 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 425 €

Coût total d'acquisition

345 425 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 319 431 €TVA : 17 569 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 072 €/mois

3,8 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 337 000 €

Mensualité estimée

1 518 €/mois

Apport personnel10% du prix

33 700 €

Montant emprunté

303 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit152 100 €

Total remboursé455 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LES JARDINS BALZAC

Ascenseur

Description

RESIDENCE LIVREE / EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! Dernier 5P Duplex disponible! Contactez nos conseillers commerciaux et profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Idéalement située : > A 100m de la gare du Val d'Argenteuil > A 200m de la patinoire > Le marché du Val d'Argenteuil à 600m > Des commerces de proximité à 200m (Auchan, La Poste, pharmacie, banque etc.) > Le centre commercial ' Côté Seine ' à 15 min en train (ligne J) > Ecole privée Notre Dame à 2 km ou Sainte-Geneviève à 4 km > A 200m de l'IUT de Cergy-Pontoise Nous vous proposons des appartements du studio au 5 pièces avec parking qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins privatifs viennent prolonger vos intérieurs, se muant en ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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