Adresse
avenue Maurice Utrillo
Argenteuil (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement T4 neuf de 79 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Les Jardins Balzac à Argenteuil (95018). Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 15 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une sécurité renforcée avec un digicode. Proche des commerces et des transports, cet appartement neuf allie confort et modernité.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
78.55 m²
3
4
Sud-Ouest
14.65 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %337 000€
soit 4 290 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 425 €
Coût total d'acquisition
345 425 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
RESIDENCE LIVREE / EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! Dernier 5P Duplex disponible! Contactez nos conseillers commerciaux et profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Idéalement située : > A 100m de la gare du Val d'Argenteuil > A 200m de la patinoire > Le marché du Val d'Argenteuil à 600m > Des commerces de proximité à 200m (Auchan, La Poste, pharmacie, banque etc.) > Le centre commercial ' Côté Seine ' à 15 min en train (ligne J) > Ecole privée Notre Dame à 2 km ou Sainte-Geneviève à 4 km > A 200m de l'IUT de Cergy-Pontoise Nous vous proposons des appartements du studio au 5 pièces avec parking qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins privatifs viennent prolonger vos intérieurs, se muant en ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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