Adresse
250 quai Aulagnier
Asnières-sur-Seine (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 81 m² situé au 7ème étage du prestigieux programme immobilier Les Portes de Seine à Asnières-sur-Seine. Profitez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin de 10 m² pour des moments de détente en plein air, le tout avec une exposition sud-est offrant une lumière naturelle optimale. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et emplacement privilégié. À proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement neuf représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.84 m²
3
7
Sud-Est
39.97 m²
10.22 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %595 000€
soit 7 360 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 875 €
Coût total d'acquisition
609 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
EXCEPTIONNEL à ASNIERES-SUR-SEINE - UNE ADRESSE STRATEGIQUE AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER DE SEINE. Idéalement située rue Henri Chapron quasiment à l'angle du quai Aulagnier, la résidence profite d'atouts nombreux : - De nombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants...), deux crèches, une école, des entreprises... - la proximité avec un grand jardin public au coeur du quartier - A 7 minutes à pied de la gare des Grésillons : RER C vers le centre de Paris Champs de Mars en 25min et gare du futur métro M15 Ouest à l'orizon 2031 - A 300m, 3 lignes de bus 177 vers Villeneuve-la-Garenne, 277 et 366 vers Nanterre et Colombes - Le Boulevard Périphérique Porte de Saint-Ouen est à 9 minutes en voiture, l'A86 en 4 minutes, ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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