Adresse
rue de Paris
Sotteville-lès-Rouen (76)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe T2 neuf de 46 m² dans le programme immobilier Louise Sainte-Martine, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition nord, ce appartement neuf offre un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. À 1 minute à pied de la gare de Sotteville, vous bénéficierez d'une localisation pratique et bien desservie. Proche de l'école maternelle Jean Jaurès à 8 minutes à pied, ce bien conviendra parfaitement aux familles. Ce logement neuf allie confort et situation privilégiée dans la ville de Sotteville-lès-Rouen.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.15 m²
1
1
Nord
8.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %152 000€
soit 3 294 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 800 €
Coût total d'acquisition
155 800 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 152 000 €
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Le programme
Description
Votre appartement à partir de 528 */mois, à deux pas de Rouen ! Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et pai...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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