NOUVEAU A METZ: La Passerelle

Appartement 2 pièces

Metz (57)

39.24 m²

T2 2028

Loggia 6.44m²

Prix

164 000€

1 / 4

Adresse

82 avenue . de Thionville

Metz (57)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf T2 de 39 m² au cœur du nouveau programme immobilier La Passerelle à Metz. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre une exposition sud et une situation privilégiée à proximité de tous les commerces et transports. Une opportunité à saisir dans ce programme haut de gamme.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.24 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Loggia

6.44 m²

Le prix

Prix du bien

164 000€

soit 4 179 €/m²

Frais de notaire

4 100 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

168 100 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 164 000 €

Mensualité estimée

739 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 400 €

Montant emprunté

147 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit74 100 €

Total remboursé221 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

NOUVEAU A METZ: La Passerelle

Description

Nouvelle résidence 'La Passerelle' idéalement située à Metz ! Découvrez 'La Passerelle' à Metz : un cadre de vie idéal pour toute la famille ! À seulement quelques pas de la gare et parfaitement connectée aux grands axes routiers, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, chaque logement a été pensé pour répondre à tous les styles de vie. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, vous trouverez ici le bien qui vous correspond. Cerise sur le gâteau : bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % sur l'ensemble des logements ! Et pour un quotidien encore p...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Metz (57)

+5.4%

+115 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Metz pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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