Adresse
rue Jacques Boutrolle d'E
Mont-Saint-Aignan (76)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 45 m² dans le programme immobilier Résidence Saint-Exupéry à Mont-Saint-Aignan, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-est et un balcon de 5 m², cet appartement neuf allie confort et modernité. À seulement 1 minute à pied de la Place Colbert et 4 minutes de l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry, il est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité des commerces, comme la Boulangerie Patisserie Colbert, à 4 minutes à pied. Un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.68 m²
1
2
Nord-Est
5.22 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %196 750€
198 000 €↓ Baisse de 1 250 € (−1 %)
soit 4 404 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 919 €
Coût total d'acquisition
201 669 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente198 000 €
- Prix baissé174 075 €
- Aujourd'hui196 750 €
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Pour ce bien à 196 750 €
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Le programme
Description
Mont-Saint-Aignan, un emplacement privilégié sur les hauteurs de Rouen ! À seulement 10 mn du centre-ville de Rouen, découvrez notre résidence d'exception dans une commune résidentielle prisée alliant dynamisme et douceur de vivre, réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Découvrez la Résidence Saint-Exupéry, idéalement située pour simplifier votre quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence, à 2 pas de la Place Colbert où vous trouverez tous les commerces et services, ainsi que du pôle universitaire. La résidence propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement est prolongé d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou terrasse en ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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