Adresse
rue Jacques Boutrolle d'E
Mont-Saint-Aignan (76)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² situé dans le programme immobilier Résidence Saint-Exupéry à Mont-Saint-Aignan, offrant une exposition sud-ouest et une terrasse de 6 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. À seulement 1 min à pied de la Place Colbert et 4 min de l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry, ce bien est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate des commerces et transports en commun, avec une boulangerie à 4 min et un arrêt de bus à 2 min. Un appartement alliant modernité et praticité dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.12 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Ouest
6.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %254 750€
soit 4 036 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 369 €
Coût total d'acquisition
261 119 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Mont-Saint-Aignan, un emplacement privilégié sur les hauteurs de Rouen ! À seulement 10 mn du centre-ville de Rouen, découvrez notre résidence d'exception dans une commune résidentielle prisée alliant dynamisme et douceur de vivre, réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Découvrez la Résidence Saint-Exupéry, idéalement située pour simplifier votre quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence, à 2 pas de la Place Colbert où vous trouverez tous les commerces et services, ainsi que du pôle universitaire. La résidence propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement est prolongé d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou terrasse en ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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