Villa Maris

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 3 lots

Toulon (83)

66.24 m²

Livraison dans 27 mois

Terrasse 12.67m²

Prix · TTC

274 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

8 boulevard des Armaris

Toulon (83)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 neuf de 66 m² au cœur de Toulon, dans le programme immobilier Villa Maris. Exposition ouest pour des soirées ensoleillées sur sa terrasse de 13 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié. Situé au 3ème étage avec digicode pour une sécurité renforcée. Proche des commodités, profitez de la dynamique de Toulon.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.24 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Terrasse

12.67 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

274 000€

soit 4 136 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 850 €

Coût total d'acquisition

280 850 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 259 716 €TVA : 14 284 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé790 €/mois

3,5 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 274 000 €

Mensualité estimée

1 235 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 400 €

Montant emprunté

246 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit123 900 €

Total remboursé370 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Villa Maris

Ascenseur

Description

AVANT-PREMI RE TOULON APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 TVA 5,5 % Avant-première à Toulon ! Nexity dévoile une nouvelle résidence dans le quartier des Armaris, à l'est de Toulon : seulement 13 appartements neufs du T2 au T4, éligibles à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Situés du 2e au 4e étage, les appartements profitent d'une exposition sud ou ouest et se prolongent par de belles terrasses, jusqu'à 39m pour certains Lumineux et fonctionnels, ils sont pensés pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles. Chaque logement dispose d'au moins une place de stationnement en sous-sol. Des logements neufs économes en énergie, pour plus de confort et des charges maîtrisées. Côté quotidien, tout...

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Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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