LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)
Appartement 3 pièces
Adresse
2 rue de Joyeuse
Rouen (76)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 81 m² à Rouen (76540), situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Le Parc des Mathurins, une réhabilitation de standing. Profitez d'un jardin privatif de 107 m², idéal pour les amoureux des espaces verts et les familles en quête de confort et tranquillité. Cet appartement neuf représente un investissement immobilier prometteur dans une ville dynamique en Normandie. Sans stationnement, ce bien est parfait pour les résidents privilégiant les transports en commun ou les démarches écologiques.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
81.4 m²
2
Rez-de-chaussée
107.2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %449 000€
soit 5 516 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 225 €
Coût total d'acquisition
460 225 €
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Pour ce bien à 449 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
IDÉAL Investisseur - Investissement patrimonial à Rouen — réduisez significativement votre impôt avec le déficit foncier ou le dispositif Denormandie.Au cœur du centre historique de Rouen, Le Parc des Mathurins est l'un de ces projets rares qui conjuguent cachet et calme : la réhabilitation soignée de 3 bâtiments d'exception dans le quartier Saint-Nicaise, avec des logements T1 et T3.Un bien qui a du caractère.Les façades en pierre et brique d'origine sont conservées. Les trois bâtiments, d'époques et de hauteurs différentes, forment un ensemble architecturalement cohérent et singulier — un actif qui se distingue sur le marché locatif rouennais.Deux leviers fiscaux puissants :• Déficit foncier : déduisez les travaux de réhabilitation de vos...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Originaire de Normandie et en pleine expansion, Sedelka place le bien-être des habitants au cœur de ses projets. Le groupe se distingue par une attention particulière aux matériaux, à l'isolation et à la luminosité, garantissant des logements sains et pérennes pour une clientèle exigeante.
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