






Adresse
60 rue Antonin Perrin
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Découvrez ce T4 neuf de 94 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier COEUR BALZAC à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 13 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf allie moderne et confort, avec des prestations de qualité et une localisation privilégiée à proximité des commerces et transports. Le prix de 479 000 € comprend un stationnement, parfait pour un achat immobilier malin.
Appartement 4 pièces
94.33 m²
3
3
AUTRES
12.57 m²
Prix du bien
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 5 078 €/m²
11 975 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
490 975 €
Prix + frais de notaire
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
1 100 €/mois
Pour ce bien à 479 000 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lance...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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