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COEUR BALZAC

Appartement 4 pièces
Villeurbanne (69)
|
94.33 m²
|
Livré
|
Terrasse 12.57m²
Prix
479 000€
TVA 5,5 %
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Adresse

60 rue Antonin Perrin

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 94 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier COEUR BALZAC à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 13 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf allie moderne et confort, avec des prestations de qualité et une localisation privilégiée à proximité des commerces et transports. Le prix de 479 000 € comprend un stationnement, parfait pour un achat immobilier malin.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

94.33 m²

Chambres

3

Étage

3

Stationnement

AUTRES

Terrasse

12.57 m²

Le prix

Prix du bien

479 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 078 €/m²

Frais de notaire

11 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

490 975 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 454 028 €TVA : 24 972 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 100 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 479 000 €

Mensualité estimée
2 158 €/mois
10% du prix
47 900 €
431 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit216 300 €
Total remboursé647 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

COEUR BALZAC

Description

Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lance...

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L'environnement

Le promoteur

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Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.

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