Adresse
60 rue Antonin Perrin
Villeurbanne (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 94 m² à Villeurbanne (69266), situé au 3ème étage du programme immobilier COEUR BALZAC. Ce investissement immobilier comprend 4 pièces lumineuses, une terrasse de 13 m² et un stationnement pour un confort optimal. Proche des commerces et transports, cet appartement neuf allie modernité et emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale ou un placement locatif, ce bien est proposé à 479 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
94.33 m²
3
3
AUTRES
12.57 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %479 000€
soit 5 078 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 975 €
Coût total d'acquisition
490 975 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lance...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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