L'YDEAL

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44.17
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Livraison dans 10 mois
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Terrasse 11.36m²
Prix · TTC
153 415
149 898
↓ 2 %
Baisse de 3 517
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Adresse

68 rue de Lyon

Mâcon (71)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 10 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² au 4ème étage du programme immobilier L'YDEAL à Mâcon (71270), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Ce logement neuf offre une opportunité d'achat attractive à 149 898 €, avec un stationnement inclus. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie confort et potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.17 m²

Chambres

1

Étage

4

Stationnement

AUTRES

Terrasse

11.36 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

149 898

153 415 €↓ Baisse de 3 517 € (2 %)

soit 3 394/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 747 €

Coût total d'acquisition

153 645

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 142 083TVA : 7 815

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé505/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 2 mois
  1. Mise en vente153 415 €
  2. Aujourd'hui149 898 €

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Pour ce bien à 149 898 €

Mensualité estimée
675 €/mois
10% du prix
14 990 €
134 908 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit67 592 €
Total remboursé202 500 €

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Le programme

Description

Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout. Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture, tout se fait à pied. Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien.Avec Urbat, vous habitez chez vous comme nulle part ailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Urbat

Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.