LE CLOS DES LILAS
Appartement 2 pièces
Adresse
Avenue des Lilas
Pau (64)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 47 m² à Pau (64445), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Intégré au programme immobilier Le Clos des Lilas, ce bien offre une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie confort et praticité. Pau, ville dynamique des Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement attractives. Ce T2 neuf est proposé à 197 000 €, une occasion à ne pas manquer dans ce quartier recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
47 m²
1
Rez-de-chaussée
15.2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %197 000€
soit 4 191 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 925 €
Coût total d'acquisition
201 925 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 197 000 €
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Le programme
Description
À Pau, dans le quartier recherché de Peyroulet, Urbat dévoile une adresse pleine de charme et d’histoire : une résidence intimiste bâtie autour d’un édifice du XIXe siècle conservé et magnifié. Située à proximité immédiate du centre-ville, du château d’Henri IV et du parc Beaumont, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, entre patrimoine et modernité.Ce projet en réhabilitation offre des logements à l’architecture singulière mêlant pierre, brique et élévations contemporaines, avec extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les appartements sont pensés pour le confort, la lumière naturelle et la personnalisation avec options multiplans, bureaux intégrés et espaces optimisés.L’environnement verdoyant est au cœur ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.