GIÈRES STUDENT FACTORY
Appartement 3 pièces
Adresse
6-8 Rue de la Condamine
Gières (38)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 49 m² au sein du programme immobilier GIÈRES STUDENT FACTORY à Gières (38179), idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage, ce bien offre 3 pièces lumineuses et un stationnement pratique. Profitez d'un cadre dynamique près des commodités et des transports. Un achat immobilier à ne pas manquer à 287 880 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
48.72 m²
2
2
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %287 880€
309 888 €↓ Baisse de 22 008 € (−7 %)
soit 5 909 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 197 €
Coût total d'acquisition
295 077 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente309 888 €
- Aujourd'hui287 880 €
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Le programme
Description
IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont ac...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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