KOSMO

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64.2
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Livraison dans 22 mois
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Balcon 18.2m²
Prix · TTC
412 000
395 000
↓ 4 %
Baisse de 17 000
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Adresse

Cours Charlemagne

Lyon (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 64 m² à Lyon, dans le programme immobilier KOSMO au 3ème étage, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 18 m² pour des moments de détente en plein air. Situé dans un quartier dynamique de Lyon (69123), cet appartement neuf allie modernité et praticité. Parfait pour les amoureux de la ville, ce bien offre un cadre de vie agréable et des prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.2 m²

Chambres

2

Étage

3

Balcon

18.2 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

395 000

412 000 €↓ Baisse de 17 000 € (4 %)

soit 6 153/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 875 €

Coût total d'acquisition

404 875

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 374 408TVA : 20 592

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 025/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente412 000 €
  2. Aujourd'hui395 000 €

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Pour ce bien à 395 000 €

Mensualité estimée
1 780 €/mois
10% du prix
39 500 €
355 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit178 500 €
Total remboursé534 000 €

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Le programme

Description

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs,...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo VINCI Immobilier Promotion

VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.

Assistant Mimo

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