KOSMO

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82.81
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Livraison dans 22 mois
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Loggia 23.58m²
Prix · TTC
545 000
515 000
↓ 6 %
Baisse de 30 000
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Adresse

Cours Charlemagne

Lyon (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 83 m² dans le programme immobilier KOSMO à Lyon (69123), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 7ème étage, cet appartement neuf offre des prestations haut de gamme et une exposition optimale. Profitez de la dynamique urbaine de Lyon, proche des commodités et des transports. À 515 000 €, ce bien immobilier allie confort et potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.81 m²

Chambres

3

Étage

7

Loggia

23.58 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

515 000

545 000 €↓ Baisse de 30 000 € (6 %)

soit 6 219/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 875 €

Coût total d'acquisition

527 875

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 488 152TVA : 26 848

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 335/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 6 % en 5 mois
  1. Mise en vente545 000 €
  2. Aujourd'hui515 000 €

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Pour ce bien à 515 000 €

Mensualité estimée
2 320 €/mois
10% du prix
51 500 €
463 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit232 500 €
Total remboursé696 000 €

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Le programme

Description

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs,...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo VINCI Immobilier Promotion

VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.

Assistant Mimo

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