KOSMO

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86.6
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Livraison dans 22 mois
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Balcon 18.2m²
Prix · TTC
619 000
TVA 5,5 %
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Adresse

Cours Charlemagne

Lyon (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 87 m² à Lyon (69123), situé au 7ème étage du programme immobilier KOSMO, alliant confort et investissement locatif. Profitez d'une terrasse de 18 m² pour des moments de détente en plein air. Ce logement neuf vous offre une surface spacieuse avec 4 pièces lumineuses, idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Bien que n'ayant pas de stationnement, sa localisation privilégiée à Lyon en fait un bien recherché. À saisir pour 619 000 €!

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.6 m²

Chambres

3

Étage

7

Balcon

18.2 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

619 000

soit 7 148/m²

Frais de notaire (2,5 %)

15 475 €

Coût total d'acquisition

634 475

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 586 730TVA : 32 270

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 370/mois
2,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 619 000 €

Mensualité estimée
2 789 €/mois
10% du prix
61 900 €
557 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit279 600 €
Total remboursé836 700 €

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Le programme

Description

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs,...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo VINCI Immobilier Promotion

VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.

Assistant Mimo

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