Adresse
55 chemin de Magnique
Antibes (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 40 m² à Antibes (06004) , idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale . Situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier LUMINEA , cet appartement neuf offre une terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 20 m² pour profiter du cadre de vie méditerranéen. Avec une cave et un stationnement , ce bien allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.79 m²
1
Rez-de-chaussée
AUTRES
9.36 m²
20 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %310 000€
330 000 €↓ Baisse de 20 000 € (−6 %)
soit 7 791 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 750 €
Coût total d'acquisition
317 750 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
23 sept 2026
- Mise en vente330 000 €
- Aujourd'hui310 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 310 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes so...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Antibes : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LUMINEA
810 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.35 m²
LUMINEA
290 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 38.31 m²
LUMINEA
258 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.82 m²
Du même promoteur
LE CLOS DE L'ETANG
546 000 €
Maison
Surface : 84 m²
ATRIA
255 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.01 m²
LES HIRONDELLES
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.77 m²
Dans la même ville
VILLAZUR NUE PROPRIETE
317 925 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.09 m²
VILLAZUR NUE PROPRIETE
317 925 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 70.92 m²
VAUBAN LITTORAL
702 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.12 m²
Dans le même département
Le Bellevue
695 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57.85 m²
Le Bellevue
558 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 55.3 m²
Le Bellevue
479 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 53.3 m²
Dans la même région
LE CLOS SAINT ALBERT
512 000 €
Maison
Surface : 73.39 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
681 000 €
Maison
Surface : 104.66 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
673 000 €
Maison
Surface : 104.83 m²