Adresse
55 chemin de Magnique
Antibes (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 53 m² dans le programme immobilier LUMINEA à Antibes (06004), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf est pratique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville prisée de la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
52.98 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
13.71 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %349 000€
410 000 €↓ Baisse de 61 000 € (−15 %)
soit 6 587 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 725 €
Coût total d'acquisition
357 725 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
9 mai 2026
13 mai 2026
29 mai 2026
4 juin 2026
5 juil 2026
- Mise en vente410 000 €
- Prix baissé390 000 €
- Prix baissé384 000 €
- Prix baissé369 000 €
- Prix baissé364 500 €
- Aujourd'hui349 000 €
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Le programme
Description
Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes so...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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