Adresse
55 chemin de Magnique
Antibes (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 53 m² au sein du programme immobilier LUMINEA à Antibes (06004) , idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 122 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf comprend une cave et un stationnement , offrant un confort optimal. Situé à Antibes , ce bien allie modernité et emplacement privilégié sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
53.11 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
122 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %610 000€
650 000 €↓ Baisse de 40 000 € (−6 %)
soit 11 486 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
15 250 €
Coût total d'acquisition
625 250 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
5 sept 2026
23 sept 2026
- Mise en vente650 000 €
- Prix baissé635 000 €
- Aujourd'hui610 000 €
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Pour ce bien à 610 000 €
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Le programme
Description
Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes so...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Antibes : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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