Adresse
55 chemin de Magnique
Antibes (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 58 m² à Antibes (06004), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée du programme immobilier LUMINEA, ce bien offre une terrasse de 15 m² pour profiter du climat méditerranéen. Avec 3 pièces, une cave et un stationnement, ce appartement neuf allie confort et praticité. Situé à Antibes, ce bien est proche des commodités et des transports. À 435 500 €, profitez d'une opportunité rare dans ce programme immobilier de qualité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.74 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
15.41 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %435 500€
460 000 €↓ Baisse de 24 500 € (−5 %)
soit 7 542 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 888 €
Coût total d'acquisition
446 388 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
9 mai 2026
4 juin 2026
- Mise en vente460 000 €
- Prix baissé440 000 €
- Aujourd'hui435 500 €
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Pour ce bien à 435 500 €
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Le programme
Description
Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes so...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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