LUMINEA
Appartement 3 pièces
Adresse
55 chemin de Magnique
Antibes (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² dans le programme immobilier LUMINEA à Antibes (06004), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 54 m² et d'un jardin de 153 m², parfaits pour les amoureux de l'extérieur. Ce bien comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement pratique. À 475 000 €, ce appartement neuf allie confort et potentiel.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.07 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
53.63 m²
152.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %475 000€
490 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−3 %)
soit 7 653 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 875 €
Coût total d'acquisition
486 875 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
9 mai 2026
- Mise en vente490 000 €
- Aujourd'hui475 000 €
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Pour ce bien à 475 000 €
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Le programme
Description
Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes so...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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