Adresse
9 rue Françoise Sagan
Lyon (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 44 m² au 6ème étage du programme immobilier NEO7 à Lyon (69123), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cet appartement neuf allie modernité et confort, avec une exposition optimisée pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces et des transports, ce bien offre un emplacement privilégié dans un quartier dynamique. À 290 000 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer. Profitez des avantages fiscaux liés à l'achat dans le neuf et faites de ce biens immobilier un placement sûr.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.2 m²
1
6
7.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %290 000€
soit 6 561 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 250 €
Coût total d'acquisition
297 250 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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