Adresse
56 avenue Jean-François Raclet
Lyon (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T4 de 92 m² dans le programme immobilier NEST à Lyon (69123), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, ce bien offre un balcon de 8 m² pour profiter des extérieurs. Appartement neuf bien situé, proche des commodités et des transports, ce logement allie confort et potentiel locatif. Idéal pour une famille, ce T4 est proposé à 520 000 € et représente une opportunité dans un quartier dynamique de Lyon.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
91.67 m²
3
4
8.4 m²
5.62 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %520 000€
soit 5 673 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 000 €
Coût total d'acquisition
533 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage,...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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