Adresse
18 rue de Luc
Langrune-sur-Mer (14)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 64 m² au sein du programme immobilier SAPHIR à Langrune-sur-Mer (14354), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un jardin privatif de 39 m² et d'une cave, le tout en reze-de-chaussée pour un accès facilité. Ce appartement neuf allie modernité et confort, avec un stationnement inclus. Situé dans une zone dynamique, ce bien offre un cadre de vie agréable près des commodités. À saisir pour 374 000 €, une opportunité rare sur le marché immobilier du Calvados.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.67 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
39.45 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %374 000€
soit 5 874 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 350 €
Coût total d'acquisition
383 350 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen. A deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer. Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale. Ne manquez pas cette occasi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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