Venise Verte

9 rue des Marais, Niort (79)Livraison dans 24 mois

2 lots disponibles128 000 € — 174 000 €T2, T3

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Lots disponibles

2 lots disponibles sur 2 au total

T21 lot · 1 disponible · à partir de 128 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T2	128 000 €	3 200 €/m²	40 m²	1er	🏡 Balcon 5 m²	Voir

T2128 000 €· 3 200 €/m²
40 m² · 🏡 Balcon 5 m²

T31 lot · 1 disponible · à partir de 174 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	174 000 €	2 900 €/m²	60 m²	1er	🏡 Balcon 5 m²	Voir

T3174 000 €· 2 900 €/m²
60 m² · 🏡 Balcon 5 m²

En bref

Livraison: Prévue au 4e trimestre 2028
Disponibilité: 2 lots disponibles
Prix des logements: Dès 128 000 €
Promoteur: Marignan
Commune: Niort (79)

Description du programme

NOUVEAU à Niort ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive du moment ! La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, dont certains prolongés par un balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parkings en sous-sol pour la majorité des logements ainsi qu'un local à vélos. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Niort et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Niort

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Niort — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL)

Qui vit ici & le marché: 59 854 habitants, 50,5 % de locataires. Ancien : appartements 1 924 €/m², maisons 1 883 €/m² (DVF 2022-2025).; 59 854 hab. — Population50,5 % — Locataires25 970 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 924 €/m² · maisons 1 883 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: Lycée à 559 m (7 min à pied).; 559 m · 7 min à pied — Lycée la plus proche
Commerces du quotidien: Supermarché à 691 m (9 min à pied).; 691 m · 9 min à pied — Supermarché la plus proche
Santé: Kiné à 250 m (3 min à pied).; 250 m · 3 min à pied — Kiné la plus proche
Transports & accès: Gare à 3,3 km (42 min à pied).; 3,3 km · 42 min à pied — Gare la plus proche

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Niort : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de Venise Verte

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports1 lieu

Niort
Gare · 3,3 km
à pied :42 minà vélo :13 minen voiture :8 min

Éducation6 lieux

LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE VENISE VERTE
Lycée · 559 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
M A LES ENFANTS DU MARAIS
Crèche · 760 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE EMILE ZOLA
École primaire · 866 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 min
COLLEGE JEAN ZAY
Collège · 998 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 min
ANT UFR DROIT SC SOCIALES UNIVERSITE POITIERS
Études supérieures · 1,3 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PASTEUR
École maternelle · 1,8 km
à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Commerces4 lieux

AC-1974
Supermarché · 691 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
MAZAR EXOTIC
Supérette · 693 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
AL.KINZA
Boucherie · 693 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
S.E.M.E
Boulangerie · 822 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Santé6 lieux

JULIETTE WINKELMANN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 250 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
CÉDRIC TOUQUET, MÉDECIN
Médecin généraliste · 347 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ANTOINE MORVAN, MÉDECIN
Médecin spécialiste · 347 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
PATRICE RETAILLEAU, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 547 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
PHARMACIE ATLANTIQUE
Pharmacie · 693 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
PMI CTRE DE PREVENTION NIORT SUD
Hôpital · 1,1 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min

Services4 lieux

CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES
Banque · 720 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
NIORT ANGELIQUE BP
Poste · 970 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 min
NIORT
Mairie · 2,4 km
à pied :29 minà vélo :9 minen voiture :6 min
COMMISSARIAT DE POLICE DE NIORT
Commissariat · 2,4 km
à pied :30 minà vélo :9 minen voiture :6 min

Loisirs5 lieux

PATINOIRE MUNICIPALE
Sport · 287 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ANTENNE DU CLOU-BOUCHET
Bibliothèque · 899 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 min
MOULIN DU ROC
Théâtre · 2,1 km
à pied :27 minà vélo :9 minen voiture :5 min
LE MOULIN DU ROC
Cinéma · 2,2 km
à pied :28 minà vélo :9 minen voiture :5 min
MUSÉE ETHNOGRAPHIQUE ET ARCHÉOLOGIQUE DU DONJON
Musée · 2,3 km
à pied :29 minà vélo :9 minen voiture :6 min

Sources : Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL)