Venise Verte

Voir le programmePlus que 2 lots
Effort d'épargne estimé : −236 €/mois
Bon Plan76/100Très bon
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40 m²
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 5m²
Prix · TTC
128 000€
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1 / 3
Logo Promoteur

Adresse

9 rue des Marais

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 40 m² au sein du programme immobilier Venise Verte à Niort, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse. Profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Situé dans un quartier dynamique, ce bien allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Étage

1

Balcon

5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

128 000€

soit 3 200 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 200 €

Coût total d'acquisition

131 200 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 128 000 €

Mensualité estimée
577 €/mois
10% du prix
12 800 €
115 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit57 900 €
Total remboursé173 100 €

Le programme

Description

NOUVEAU à Niort ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive du moment ! La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, dont certains prolongés par un balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parkings en sous-sol pour la majorité des logements ainsi qu'un local à vélos. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre N...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Niort

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Niort — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
59 854 habitants, 50,5 % de locataires. Ancien : appartements 1 924 €/m², maisons 1 883 €/m² (DVF 2022-2025).
59 854 hab. — Population50,5 % — Locataires25 970 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 924 €/m² · maisons 1 883 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Niort : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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