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L'Écrin de l'Ill

Boulevard de Lyon, Strasbourg (67)Livraison dans 33 mois
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12 lots disponibles188 000 € — 514 400 €STUDIO, T2, T3, T4
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Lots disponibles

12 lots disponibles sur 12 au total

Studio2 lots · 2 disponibles · à partir de 188 000 €
T22 lots · 2 disponibles · à partir de 203 100 €
T34 lots · 4 disponibles · à partir de 295 400 €
T44 lots · 4 disponibles · à partir de 435 300 €

Description du programme

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Chantier en cours ! Devenez propriétaire au cœur de Strasbourg à des conditions exceptionnelles. Avec Icade, accédez à la propriété dans…Voir plus

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN

Chantier en cours ! Devenez propriétaire au cœur de Strasbourg à des conditions exceptionnelles.

 

Avec Icade, accédez à la propriété dans un logement neuf grâce à une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et bénéficiez d'un prix attractif.

Du studio au 4 pièces, les appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour votre confort au quotidien.

 

À deux pas de l'hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, profitez d'une adresse où tout est accessible facilement. La résidence s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Conforme à la RE2020 seuil 2025, L'Écrin de l'Ill vous garantit un habitat plus performant, un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

 

Pour habiter :

  • TVA à 5,5 % au lieu de 20 % (sous conditions)
  • Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre acquisition (sous conditions)

Pour investir :

  • Éligible au statut LMNP, permettant d'optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs selon la réglementation en vigueur.

Le chantier avance : c'est le moment de concrétiser votre projet !

Découvrez les logements disponibles et contactez nos conseillers dès aujourd'hui.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

L'environnement

À proximité de L'Écrin de l'Ill

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports3 lieux

  • Laiterie

    Bus · 129 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Laiterie

    Tramway · 186 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Gare de Krimmeri Meinau

    Gare · 2,7 km

    à pied :33 minà vélo :11 minen voiture :4 min
Éducation6 lieux

  • Cemea antenne d'Alsace

    Études supérieures · 276 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Maison de l'Enfance rue de Wasselonne *quartier gare*

    Crèche · 354 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :2 min

  • Ecole maternelle Louise Scheppler

    École maternelle · 475 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :7 min

  • Ecole primaire Sainte-Aurélie

    École primaire · 578 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :2 min

  • Lycée polyvalent René Cassin - Section d'enseignement professionnel

    Lycée · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min

  • Collège Hans Arp

    Collège · 1,8 km

    à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :4 min
Commerces5 lieux

  • Blédor

    Boulangerie · 26 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • New Taybat

    Boucherie · 26 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Carrefour City Strasbourg Obernai

    Supérette · 300 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Lidl Strasbourg Romains

    Supermarché · 1,5 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :2 min

  • Biocoop Coquelicot

    Magasin bio · 1,6 km

    à pied :20 minà vélo :6 minen voiture :3 min
Santé6 lieux

  • Pharmacie de la Porte de Schirmeck

    Pharmacie · 79 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Martz Gwennaelle

    Kiné · 81 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Dr Fahr Martin

    Médecin spécialiste · 148 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Dr Marmor Philippe

    Médecin généraliste · 243 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Dr Benchetrit Asseraf Joelle

    Dentiste · 243 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Clinique Sainte-Barbe

    Hôpital · 821 m

    à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :1 min
Services4 lieux

  • La Poste Porte Blanche

    Poste · 188 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Gendarmerie - Centre d'information et de recrutement de Strasbourg

    Commissariat · 192 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • La Banque Postale Strasbourg Porte Blanche

    Banque · 197 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Mairie de Strasbourg

    Mairie · 1,9 km

    à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min
Loisirs8 lieux

  • Restaurant Akabe

    Restaurant · 76 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Multisports Rothau

    Sport · 215 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Le Cul-terreux

    Bar · 320 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Place de la Porte Blanche

    Parc · 348 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :2 min

  • Médiathèque Olympe de Gouges

    Bibliothèque · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :2 min

  • Théâtre de la Choucrouterie

    Théâtre · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min

  • Vox (Ex-Pathe Vox 1)

    Cinéma · 1,6 km

    à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min

  • Musée Alsacien

    Musée · 1,6 km

    à pied :20 minà vélo :7 minen voiture :3 min

À qui s'adresse ce programme ?

Scores d'adéquation de L'Écrin de l'Ill calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.

Jeune actif

Transports, commerces, vie de quartier

Score Jeune actif :60/100

Famille

Écoles, parcs, services santé, supermarchés

Score Famille :73/100

Senior

Médecins, pharmacies, services de proximité

Score Senior :72/100