Plus que 2 lots
Strasbourg
Urbanéo - Strasbourg
Marignan
- STUDIO → T2
- 19 → 34 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 97 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Strasbourg
29 programmes neufs à Strasbourg. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 29
- programmes
- logements
- 290
- logements
- dispo imm.
- 12
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Strasbourg
Au , Hop Hop Immo recense 29 programmes neufs à Strasbourg : 290 lots disponibles chez 11 promoteurs, dès 97 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Urbanéo - Strasbourg | Marignan | 97 600 € | 2 |
| Nemea Appart'Etud Strasbourg | Edouard Denis | 118 800 € | 42 |
| STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF | VINCI Immobilier Promotion | 132 753 € | 31 |
| LES ESCALES DU RHIN | Bouygues Immobilier | 137 500 € | 30 |
| Terrasses Zénith | Stradim | 154 733 € | 6 |
| RESIDENCE EOLE | Bouygues Immobilier | 160 000 € | 14 |
| EMERGENCE | 3b | 160 500 € | 18 |
| My Work Strasbourg | Bouygues Immobilier | 163 333 € | 7 |
| Un environnement citadin à Strasbourg | Kaufman et Broad | 167 000 € | 13 |
| Les Jardins du Sud | Stradim | 174 075 € | 9 |
| Le Bel Air | ICADE | 175 400 € | 11 |
| Les Portes du Kochersberg | Stradim | 181 108 € | 2 |
| Quai Vatel | Marignan | 181 800 € | 5 |
| Signature Vatel | Marignan | 187 000 € | 4 |
| L'Écrin de l'Ill | ICADE | 188 000 € | 10 |
| LAZARET SQUARE | Nexxt Immo | 189 500 € | 12 |
| Strasbourg Neudorf au pied du tramway Schluthfeld | Médicis Immobilier Neuf | 195 000 € | 7 |
| LE CLOS NEUDORF | Bouygues Immobilier | 199 375 € | 11 |
| La Belle Fabrique | Bouygues Immobilier | 200 750 € | 13 |
| Strasbourg secteur Neudorf proche des commerces | Médicis Immobilier Neuf | 220 000 € | 7 |
| Quai Vauban | Stradim | 227 000 € | 6 |
| Strasbourg coeur quartier Robertsau à 2 min du tram E | Médicis Immobilier Neuf | 259 000 € | 13 |
| Les Jardins d'Adèle | Stradim | 349 000 € | 2 |
| Strasbourg proche des arrêts de tramway | Médicis Immobilier Neuf | 363 000 € | 1 |
| RESIDENCE ARBOREA | Nexxt Immo | 379 500 € | 1 |
| Strasbourg quartier de la Robertsau | Médicis Immobilier Neuf | 469 000 € | 2 |
| Une résidence de standing au centre de Strasbourg | Kaufman et Broad | 474 000 € | 1 |
| IN SITU - commerces | Scharf Immobilier | non communiqué | 2 |
| SECRET GARDEN 3 | VINCI Immobilier Promotion | non communiqué | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Strasbourg
29 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Strasbourg
LE CLOS NEUDORF
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 38 → 101 m²
- 11 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 199 375 €
Plus que 2 lots
Plus que 1 lot
Strasbourg
LES ESCALES DU RHIN
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 23 → 107 m²
- 30 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 137 500 €
Plus que 11 lots
Strasbourg
L'Écrin de l'Ill
ICADE
- STUDIO → T4
- 29 → 90 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2029
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 188 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 4 lots
Strasbourg
Strasbourg secteur Neudorf proche des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 41 → 90 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 220 000 €
Strasbourg
RESIDENCE EOLE
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 39 → 85 m²
- 14 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 160 000 €
Strasbourg
Nemea Appart'Etud Strasbourg
Edouard Denis
- STUDIO → T2
- 17 → 32 m²
- 42 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 118 800 €
Chiffres clés
Le marché à Strasbourg, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Strasbourg : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Strasbourg
3 770 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Strasbourg : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Strasbourg
3 481 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Strasbourg
291 709 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Strasbourg
37 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Strasbourg
26 602 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Strasbourg
16 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Strasbourg
16 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Strasbourg
27 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Strasbourg
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Strasbourg (67)
-4.6%
-184 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Strasbourg. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Strasbourg
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 770 €
moyenne
min · 2 562 €max · 4 908 €
Strasbourg · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−1,8 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
−2 %
À Strasbourg, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,8 % sur 1 an, −2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Strasbourg
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Strasbourg
5,0 % brut
loyer 15,6 €/m² × 12
÷ prix 3 770 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 770 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 770 €
Loyer / m² · mois
15,6 €
Rendement locatif brut estimé à Strasbourg — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Strasbourg · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (188 500 €)
25 m²
3,5 ans
94 k€
50 m²
7,1 ans
189 k€
75 m²
10,6 ans
283 k€
prix moyen du marché 3 770 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 602 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Strasbourg : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Strasbourg · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 26,8 %Locataires 70,8 %
- 4,9 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 23,3 %
- Logement social
- 94 %
- Appartements
71% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Strasbourg · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 770 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
Maison
3 481 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Strasbourg, la maison se paie 7,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Strasbourg au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Strasbourg · démographie
Dynamique de population
291 709habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 296 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+4 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,9ans
- Revenu médian
- 26 602€/an
- Taux de chômage
- 15,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Strasbourg selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
290 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Strasbourg.
17
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Strasbourg
97 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Strasbourg ?
Bienvenue à Strasbourg, joyau de l'Alsace et véritable pépite pour les investisseurs immobiliers ! Avec ses 291,709 habitants et une évolution de population de +0.7%, cette ville dynamique offre de nombreuses perspectives pour l'immobilier neuf. Son âge moyen de 36.9 ans et son…Lire la suite
Bienvenue à Strasbourg, joyau de l'Alsace et véritable pépite pour les investisseurs immobiliers ! Avec ses 291,709 habitants et une évolution de population de +0.7%, cette ville dynamique offre de nombreuses perspectives pour l'immobilier neuf. Son âge moyen de 36.9 ans et son revenu médian de 26,602 €/an en font une destination de choix pour les jeunes actifs à la recherche de nouveaux logements.
Malgré un taux de chômage de 15.9%, Strasbourg brille par son attractivité économique et son rayonnement européen. Véritable hub économique, la ville accueille de nombreuses entreprises et institutions internationales, offrant ainsi un bassin d'emplois stable et diversifié.
Côté logement, le marché strasbourgeois se caractérise par un taux de propriétaires de 26.8%, laissant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers neufs.
Enfin, la ville de Strasbourg bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,888 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec sa superficie de 78.3 km², elle allie parfaitement dynamisme urbain et espaces verts, faisant d'elle une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans une ville en pleine expansion !
Pourquoi investir
Les atouts de Strasbourg pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
29 programmes et 290 logements à Strasbourg, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Strasbourg progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Strasbourg : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Strasbourg
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Strasbourg ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3770 €/m² pour un appartement à Strasbourg (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Strasbourg ?
29 programmes neufs sont référencés à Strasbourg, soit 290 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Strasbourg ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Strasbourg ?
Les biens neufs à Strasbourg démarrent autour de 11 500 €.
Le neuf à Strasbourg est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Strasbourg ?
Parcourez les programmes neufs de Strasbourg et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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