Lots disponibles
12 lots disponibles sur 12 au total
T34 lots · 4 disponibles · à partir de 188 600 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 188 600 € | 2 902 €/m² | 65 m² | RDC | 🏡 Balcon 9,7 m² | |
| T3 | 193 100 € | 2 975 €/m² | 65 m² | 1er | 🏡 Balcon 9,4 m² | |
| T3 | 195 200 € | 3 226 €/m² | 61 m² | 2e | 🏡 Balcon 6 m² | |
| T3 | 199 400 € | 3 121 €/m² | 64 m² | 4e | 🏡 Balcon 12,6 m² |
T41 lot · 1 disponible · à partir de 271 000 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 271 000 € | 3 285 €/m² | 83 m² | 4e | 🏡 Balcon 11,4 m² |
T54 lots · 4 disponibles · à partir de 288 500 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 288 500 € | 3 163 €/m² | 91 m² | 1er | 🏡 Balcon 12,6 m² | |
| T5 | 295 100 € | 3 236 €/m² | 91 m² | 2e | 🏡 Balcon 12,6 m² | |
| T5 | 302 800 € | 3 320 €/m² | 91 m² | 3e | 🏡 Balcon 12,6 m² | |
| T5 | 309 600 € | 3 395 €/m² | 91 m² | 4e | 🏡 Balcon 12,6 m² |
Parking3 lots · 3 disponibles · à partir de 11 500 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking | 11 500 € | — | — | S1 | ||
| Parking | 11 500 € | — | — | S1 | ||
| Parking | 11 500 € | — | — | S1 |
Description du programme
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré... et il ne reste plus…Description complète :Voir plusVoir moins
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN
Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 %
Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
C’est ici que ça se passe !
Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028.
Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez d’un vrai coup de pouce :
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
- Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements
Vous préférez investir ?
Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :
- Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
- Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
Ne laissez pas passer ces dernières opportunités !
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
*Sous conditions d’éligibilité.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).L'environnement
À proximité de Le Bel Air
Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).
Transports3 lieux
Kiefer
Bus · 179 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 minNeuhof Rodolphe Reuss
Tramway · 482 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :2 minGare de Krimmeri Meinau
Gare · 2,6 km
à pied :32 minà vélo :10 minen voiture :6 min
Éducation6 lieux
Halte-garderie
Crèche · 154 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 minEcole primaire Guynemer 1
École maternelle · 420 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 minEcole primaire Guynemer 1
École primaire · 420 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 minCollège Stockfeld
Collège · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :3 minLycée privé Sainte-Anne
Lycée · 2,0 km
à pied :24 minà vélo :8 minen voiture :4 minLycée Jean Monnet
Études supérieures · 2,2 km
à pied :26 minà vélo :9 minen voiture :4 min
Commerces5 lieux
Boulangerie-Pâtisserie Kloster
Boulangerie · 1,3 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 minPyramide Patisserie
Boucherie · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :3 minCarrefour Express Strasbourg Altenheim
Supérette · 1,6 km
à pied :20 minà vélo :7 minen voiture :3 minAuchan Click & Collect Strasbourg (meinau Centr)
Supermarché · 2,1 km
à pied :26 minà vélo :9 minen voiture :5 minBiocoop Neudorf
Magasin bio · 2,5 km
à pied :30 minà vélo :10 minen voiture :5 min
Santé6 lieux
Beauvilain Jean Luc
Kiné · 248 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minDr Lepine Camille
Médecin généraliste · 476 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 minDuault Claire
Médecin spécialiste · 476 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 minSelas Pharmacie Lize
Pharmacie · 502 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :2 minDr Nussbaum Richard
Dentiste · 1,3 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 minClinique Rhena Association
Hôpital · 4,1 km
à pied :49 minà vélo :16 minen voiture :8 min
Services4 lieux
La Banque Postale Strasbourg Lize
Banque · 227 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minCommissariat de police de Strasbourg - Secteur Neuhof
Commissariat · 244 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minLa Poste Lize
Poste · 246 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minMairie de Strasbourg
Mairie · 3,4 km
à pied :41 minà vélo :13 minen voiture :9 min
Loisirs8 lieux
Multisports Nontron
Sport · 346 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 minMédiathèque du Neuhof
Bibliothèque · 380 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 minSquare Icare
Parc · 456 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 minChez 2 Amis
Restaurant · 1,5 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :3 minLe Croque Bedaine Neudorf
Bar · 2,2 km
à pied :26 minà vélo :9 minen voiture :4 minLe Vaisseau
Musée · 3,1 km
à pied :37 minà vélo :12 minen voiture :7 minLe Théâtre du Tambourin
Théâtre · 3,3 km
à pied :40 minà vélo :13 minen voiture :8 minUgc Cine Cite
Cinéma · 3,3 km
à pied :40 minà vélo :13 minen voiture :7 min
À qui s'adresse ce programme ?
Scores d'adéquation de Le Bel Air calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.
Jeune actif
Transports, commerces, vie de quartier
Famille
Écoles, parcs, services santé, supermarchés
Senior
Médecins, pharmacies, services de proximité