Plus que 4 lots
Ambarès-et-Lagrave
Résidence Le Coty
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 24 → 80 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 129 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ambès
5 programmes neufs à proximité de Ambès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Ambès
Aucun programme à Ambès pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Ambarès-et-Lagrave
Terrain à partir de 450m² à Ambarès-et-Lagrave
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 720 m²
- 5 terrains · 450 → 720 m²
à partir de 110 000 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Arsac
Terrain à partir de 650m² à Arsac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 750 m²
- 2 terrains · 650 → 750 m²
à partir de 125 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Ambès, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Ambès
1 764 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ambès
1 986 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ambès
3 291 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ambès
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ambès
21 718 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ambès
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ambès
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ambès
56 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ambès
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ambès (33)
-4.2%
-81 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ambès. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ambès
Prix au m² constaté
1 764 €
médiane
min · 1 184 €max · 2 454 €
Ambès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+2,9 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+1,8 %
À Ambès, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ambès
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ambès
7,5 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 764 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 764 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 764 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Ambès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ambès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 200 €)
25 m²
2 ans
44 k€
50 m²
4,1 ans
88 k€
75 m²
6,1 ans
132 k€
prix médian 1 764 €/m² · revenu médian 21 718 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ambès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ambès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,8 %Locataires 42,5 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 22,7 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Ambès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 764 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
1 986 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
À Ambès, la maison se paie 12,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ambès au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ambès · démographie
Dynamique de population
3 291habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 21 718€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ambès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ambès.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ambès
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ambès ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Ambès est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,291 habitants et une évolution positive de 0.8%, Ambès offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Le revenu médian de 21,718…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Ambès est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,291 habitants et une évolution positive de 0.8%, Ambès offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Le revenu médian de 21,718 €/an et un taux de chômage de 11.5% en font une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement de 2,093 heures/an, Ambès est une ville idéale pour profiter d'un mode de vie à la française. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant d'Ambès une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de Ambès pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 764 €/m², l'appartement neuf à Ambès reste sous la moyenne de Gironde.
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Ambès, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ambès progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ambès
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ambès ?
Comptez environ 1764 €/m² pour un appartement neuf à Ambès. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ambès ?
5 programmes neufs sont référencés à Ambès, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ambès ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ambès ?
Les biens neufs à Ambès démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à Ambès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ambès ?
Parcourez les programmes neufs de Ambès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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