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Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Angoulins
2 programmes neufs à Angoulins. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 352 697 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Angoulins
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Angoulins, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Angoulins
3 713 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Angoulins
4 601 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Angoulins
4 147 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Angoulins
48 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Angoulins
35 967 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Angoulins
12 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Angoulins
14 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Angoulins
69 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Angoulins
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Angoulins (17)
+2.5%
+97 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Angoulins. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Angoulins
Prix au m² constaté
3 713 €
médiane
min · 2 552 €max · 5 590 €
Angoulins · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+0,5 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+9,4 %
À Angoulins, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Angoulins
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Angoulins
4,4 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 713 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 713 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 713 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Angoulins — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Angoulins · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (185 650 €)
25 m²
2,6 ans
93 k€
50 m²
5,2 ans
186 k€
75 m²
7,7 ans
278 k€
prix médian 3 713 €/m² · revenu médian 35 967 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Angoulins : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Angoulins · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 28,4 %
- 10,1 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 7,1 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Angoulins · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 713 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
4 601 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Angoulins, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Angoulins au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Angoulins · démographie
Dynamique de population
4 147habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,7ans
- Revenu médian
- 35 967€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Angoulins selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Angoulins.
33
Maisons disponibles
sur les communes de Angoulins
352 697 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
68 → 164 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Angoulins ?
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Angoulins est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population de 4,147 habitants en constante augmentation (+1.1%), un revenu médian de 35,967 €/an et un taux de propriétaires de 69.3%, la ville offre un…Lire la suite
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Angoulins est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population de 4,147 habitants en constante augmentation (+1.1%), un revenu médian de 35,967 €/an et un taux de propriétaires de 69.3%, la ville offre un environnement stable et attractif pour les investisseurs. De plus, les prix au m² pour les appartements neufs (3,713 €) et les maisons neuves (4,601 €) sont compétitifs, tandis que les loyers atteignent 13.7 €/m². Avec un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Angoulins est une destination de choix pour votre prochain programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Angoulins pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 33 logements à Angoulins, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Angoulins progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Angoulins : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Angoulins
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Angoulins ?
Comptez environ 3713 €/m² pour un appartement neuf à Angoulins. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Angoulins ?
2 programmes neufs sont référencés à Angoulins, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Angoulins ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Angoulins ?
Les biens neufs à Angoulins démarrent autour de 352 697 €.
Le neuf à Angoulins est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Angoulins ?
Parcourez les programmes neufs de Angoulins et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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